上海8家房企被立案调查 多数股权已被质押时隔深圳之后，上海方面亦加码整顿房地产市场违法违规行为。10月18日，上海市寄居建委、市规土局回应，上海市各涉及部门正在依法查处房地产开发企业不不顾一切经营不道德。截至目前，政府部门已对因涉嫌私自提价销售的8家房地产开发企业积极开展立案调查工作，并已停止涉嫌项目网签资格;对不存在元神签合同、欺诈宣传等违法违规行为的7家房地产中介企业做出行政处罚。

上海加码整顿楼市乱象据介绍，自今年3月25日上海市实施沪九条新政以来，上海市寄居辟、工商、价格管理部门积极开展房地产市场秩序专项整治工作，公安部门了一批违法违规案件。但今年8月起，不受土地市场活跃及谣言影响，房地产市场现身非理性情绪，捂盘惜售、私自提价销售、元神签合同、欺诈交易等违法违规现象有所浮现。10月8日，上海实施沪六条，拒绝在之后严格执行沪九条基础上，更进一步增强市场监管，增大执法人员力度，规范市场秩序。

此后，上海市寄居建委根据沪六条及住建部涉及拒绝，积极开展全面排查。同时，上海市规土局、市金融办和金融监管机构等部门正式成立商品住房用地交易资金来源监管牵头工作小组，更进一步强化审查与监管。

根据涉及规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用作缴交土地出让竞买保证金、定金及先前土地出让价款。竞买人在申请人参与土地招拍挂活动时，不应允诺资金来源为合规的自有资金。

沪六条实施后，上海市土地交易市场更进一步具体，竞买人在竞买申请人时需减少递交经会计师事务所及登记会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况补足申报及允诺》;交易流程减少30日竞买资格审查时间。交易资金来源审查工作，由商品住房用地交易资金来源监管牵头工作小组许可土地交易市场委托专业机构展开。

凡资金来源不合乎涉及规定的，将不得参与地块上海证券交易所和现场竞价。8家房企被查 7家中介罚此次因涉嫌私自提价销售被立案调查、停止涉嫌项目网签资格有8家房地产开发企业(项目)，还包括上海胜通房地产开发有限公司(恒盛豪庭项目)、正荣御园(上海)置业发展有限公司(正荣美兰观庭项目)、上海湖山房地产开发有限公司(香颂丽景园项目)、上海禾始房地产开发有限公司(崧泽华城泰禾苑项目)、于是以荣御天(上海)置业发展有限公司(于是以荣景苑项目)、上海坤辉置业有限公司(坤辉尚景苑项目)、华润超智房地产开发有限公司(华润置地九里园项目)、上海三花上颐景置业有限公司(惠南颐景园项目)。

而不存在元神签合同、欺诈宣传等违法违规行为，被行政处罚的7家房地产中介企业分别是上海我爱人我家房屋租赁移位有限公司、上海太平洋房屋服务有限公司、上海虹民房地产经纪有限公司、上海志远房地产经纪有限公司、上海菁英房地产经纪有限公司、上海九间相伴房地产经纪有限公司、上海康开房地产咨询有限公司。易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，此次监管的特点一是执法人员的节奏较为慢，而且在短期内很快公安部门各类违规的作法;二是公安部门的涉及面较为甚广，还包括房企、中介等市场主体的业务，同时对项目定价、销售、广告、宣传等细分内容都有较多的公安部门。除增大执法人员力度外，上海市规土局、上海市金融办和金融监管机构等部门还正式成立了商品住房用地交易资金来源监管牵头工作小组，更进一步强化审查与监管。

沪六条实施后，上海市土地交易市场更进一步具体，竞买人在竞买申请人时需减少递交经会计师事务所及登记会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况补足申报及允诺》;交易流程减少30日竞买资格审查时间。交易资金来源审查工作，由商品住房用地交易资金来源监管牵头工作小组许可土地交易市场委托专业机构展开。

凡资金来源不合乎涉及规定的，将不得参与地块上海证券交易所和现场竞价。贤迈进回应，此次划入到执法人员监管队伍的牵涉到国土部门、住建部门和金融部门，对于楼市监管的方位较为仅有，而且也有类似于黑名单的制度，似乎有较强的震慑力。

多数被查房企股权已被质押给金融机构值得注意的是，在此次被立案调查的公司名单中，多家公司股权早已被质押给金融机构。资料表明，上海胜通房地产开发有限公司正式成立于2001年，注册资本6.01亿元，该公司大股东上海意景于今年4月将上海胜通的股权全数质押给中海恒信资产管理(上海)有限公司。正荣御园(上海)的股权则被大股东正荣地产有限公司有限公司于2016年3月质押给中国华融上海市分公司。于是以荣御天(上海)置业发展有限公司股权于2016年1月被大股东质押给浙江稠州商业银行股份有限公司上海支行。

福建中维房地产开发有限公司旗下的上海禾始房地产开发有限公司正式成立于2014年2月，登记资本金仅有1000万元。其大股东于2015年7月将上海禾始的股权质押给上海银行股份有限公司青浦分行。2016年3月，上海禾始房地产开发有限公司的法人代表由沈宇嵩更改为刘颖喆。

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